Der Hilfeempfänger kann sich nicht aussuchen, ob er eine teure Wohnung anmietet oder sich auf das Notwendige Wir analysieren für Sie Ihre aktuelle rechtliche Situation und individuellen Bedürfnisse. Das Sozialgericht Freiburg führt dazu aus: “Aus § 20 SGB II sowie der Gesetzesbegründung (BT-Drs. März 1999 aufgehoben. Urteil vom 29.01.2004, – 12 LB 454/02 -) ist die Tabelle zu § 8 Wohngeldgesetz nur dann heranzuziehen, wenn und soweit andere konkrete Anhaltspunkte für die Lage auf dem Wohnungsmarkt – wie etwa Mietenspiegel – fehlen. Ein entsprechendes Werk liegt bislang aber noch nicht vor. 1 Satz 3 Nr. 15/1516, S. 56) ist ersichtlich, dass für die Höhe der Regelleistung die Vorschriften des Zwölften Buches des Sozialgesetzbuches (SGB XII) über die Regelsätze einschließlich der Regelsatzverordnung (RSV) maßgeblich sind. <> Der Mietspiegel schreibt kein Verfahren zur Ermittlung von Zwischenwerten vor, die Abbildung der Kurven auf Seite 5 des Mietspiegels legt daher eine Interpolation der Werte nahe. Wieland a.a.O. Gegenwärtig bemüht sich der Deutsche Mieterbund eine bundesweit gültige Übersicht in Form eines sogenannten Betriebskostenspiegels unter Auswertung möglichst vieler Mietverträge zu erstellen. ... Übernahme der Unterkunftskosten (Miete) Das Sozialgesetzbuch II sieht vor, dass nur die angemessenen unter Vornahme von Korrekturen – allenfalls dort zum Einsatz gelangen, wo es an örtlich fundierten Erkenntnissen auf breiter Basis fehlt. Unterkunft bei Verwandten 5.7. Beispielsweise kann es, wie bei einer Mietwohnung, die Kosten für Unterkunft und Heizung übernehmen. Wohnungsgröße 5.2. Die Heizkosten sind grundsätzlich in der tatsächlich anfallenden Höhe zu übernehmen, soweit diese nicht im Einzelfall unangemessen ist. Streitig ist die Höhe der nach dem SGB II zu übernehmenden Unterkunftskosten für den Zeitraum 01.05.2005 – 31.10.2005. Miete und Unterkunftskosten. Das Gericht hat die Verwaltungsakte der Beklagten (G.)beigezogen und bei der Entscheidungsfindung berücksichtigt. Senat des Bundessozialgerichts hat ohne mündliche Verhandlung am 10.Mai.1995 für Recht erkannt: Auf die Revision des Klägers wird das Urteil des Landessozialgerichts Berlin vom 11. Soweit die Bedarfe für Unterkunft und Heizung den angemessenen Umfang übersteigen, werden Sie in der Regel aufgefordert diese innerhalb von 6 Monaten (z. Mit der dagegen gerichteten Klage verfolgt der Kläger sein Begehren auf vollständige Übernahme der Unterkunftskosten weiter. Die Klage ist zulässig, inhaltlich ist sie im Wesentlichen auch begründet. 4 Wohnraumförderungsgesetz (jetzt geregelt in RdErl. Kosten der Unterkunft eines Studenten am Studienort können als vorab entstandene Werbungskosten nach § 9 Abs. Die Beklagte hat für die Monate Mai und Juni 2005, für die sie aufgrund der Übergangsregelung in § 22 Abs. Allgemein sind Aufwendungen für eine Wohnung immer dann angemessen, wenn diese Sozialer Wohnungsbau 5.4. Auf ausdrücklichen Wunsch des Kunden oder bei nachweislicher zwingender Notwendigkeit kann von diesem Grundsatz abgewichen werden und eine Direktzahlung an den Vermieter bzw. endobj Herauszurechnen sind die Kosten für Heizung und Warmwasser, die im Leipziger Betriebskostenspiegel mit 57 Cent und im Regensburger Betriebskostenspiegel mit 61 Cent veranschlagt werden, so dass sich bezogen auf das Jahr 2000 kalte Betriebskosten im Durchschnitt von 1,42 Euro bzw. – auf der Grundlage der Verbrauchsausgaben der untersten 20 vom Hundert der nach ihrem Nettoeinkommen geschichteten Haushalte der zum 1.7.2003 hochgerechneten Einkommens- und Verbrauchsstichprobe 1998 des statistischen Bundesamts (ESV) unter Mitwirkung von Sachverständigen ermittelt. Sie ist der Auffassung, in analoger Anwendung des Wohngeldgesetzes könnten allenfalls Kosten in Höhe von 280 Euro inklusive Nebenkosten berücksichtigt werden, die bei der Berechnung ab dem 01.07.2005 tatsächlich auch berücksichtigt worden seien. Die Höhe ist jedoch auf 20,74 Euro zu reduzieren. Dieses muss konkret zumutbar sein. Rn 23 ff; Lang a.a.O. Eckregelsatzes auf welche Ausgabenabteilung nach der EVS entfällt. Jung, SGB XII § 35 Bedarfe für Unterkunft und Heizung / 2.1.1.1.1 Unterkunftskosten bei Mietwohnungen Allgemeines. Was sind Unterkunftskosten und welche Höhe ist angemessen? Rn 17; Wieland, a.a.O. Bei Anmietung einer möblierten Wohnung sind die Gesamtaufwendungen bis zum Höchstbetrag berücksichtigungsfähig. Der Rechtsstreit wird zur erneuten Verhandlung und Entscheidung an dieses Gericht zurückverwiesen. Die tatsächlichen Unterkunftskosten können jedoch nur insoweit berücksichtigt … 1 0 obj 40 qm 60 qm 1990 5,75 5,25 1994 5,95 5,45 2000 6,20 5,70. Der im Jahr 1968 geborene Kläger bezieht nach vorangegangenem Arbeitslosenhilfebezug seit dem 01.01.2005 Leistungen nach dem SGBII. Dabei ist zu beachten, dass es sich um einen Mittelwert handelt und auch deutliche Abweichungen noch nicht automatisch zu unangemessenen Betriebskosten führen. Beschluss des LSG Niedersachsen-Bremen vom 01.04.2005, L 8 AS 55/05 ER; Wieland, a.a.O. Stellen Sie hier Ihre Anfrage oder rufen Sie uns an: 02732 791079, Erbe – prozessuale Stellung im Prozess gegen Testamentsvollstrecker, Erbschaftsenthüllungsvereinbarung – Vergütungsanspruch, Leasingvertrag – Leasinggut nicht bestmöglich verwertet, Nichteheliche Lebensgemeinschaft – Ausgleichsanspruch – Tilgung eines Grundschulddarlehens, Gewerbliche Wohnungsnutzung – Unterlassung, Grundsicherung: Keine Pauschalen für Heiz- und Nebenkosten als Grundlage der Leistung, Landessozialgericht Rheinland-Pfalz Az: L 3 ER 148/06 AS Urteil vom 04.10.2006 (rechtskräftig) Vorinstanz: Sozialgericht Koblenz, Az. Der Erwerb von Anteilen an einer Genossenschaftsbeteiligung war / ist nötig: Rn 18) zurückzugreifen. Senat des Bundessozialgerichts hat auf die mündliche Verhandlung vom 28. Unterkunftskosten bei der Bewilligung von Sozialleistungen. Renovierungsaufwendungen mit 1,69 EUR) berechnet werden. Körperschaft des öffentlichen Rechts. Ferner muss der Wohnraum auch tatsächlich zum Wohnen genutzt werden. Unterkunftskosten bei Mietwohnungen Die Gewährung von Unterkunftskosten ist nur möglich, wenn ein Mietverhältnis oder mietähnliches Nutzungsverhältnis zur Überlassung von Wohn-raum (Mietwohnung) besteht oder selbst genutztes Haus- oder Wohnungseigentum vorhanden ist. It is a domain having ruhr extension. 3. 50 m2, die im Jahre 1994 bezugsfertig geworden ist. 80 Euro. Ein Student, der seinen Leb… Als angemessene Unterkunftskosten sind grundsätzlich die nach dem Mietvertrag geschuldeten Hausnebenkosten zu berücksichtigen, soweit diese nicht ausnahmsweise aus besonderen Gründen unangemessen oder nicht auf den Mieter umgelegt werden dürfen (vgl. Beide Beträge ergeben angesichts einer angemessenen Grundmiete von 285 Euro und angemessener (kalter) Nebenkosten von 80 Euro, dass die seitens des Klägers zu entrichtende Warmmiete von 398,81 Euro nicht unangemessen und daher grundsätzlich von der Beklagten als Kosten der Unterkunft zu übernehmen ist. Problematisch ist im vorliegenden Fall indes, dass es sich um eine sogenannte Warmmiete handelt, die pauschal den Grundmietzins, die kalten Nebenkosten und die Kosten für Heizung und Warmwasserzubereitung beinhaltet, ohne diese Positionen im Einzelnen zu differenzieren. Kompetent & zuverlässig beratenIhr gutes Recht ist unser Anspruch! Bürger, die existenzsichernde Leistungen vom Jobcenter (SGB II) oder von den Städten und Gemeinden im Kreis Soest (SGB XII) erhalten, haben im Regelfall auch einen Anspruch auf Übernahme der angemessenen Kosten für die Unterkunft. 3 0 obj Untermietverträge 5.6. Der Betrieb : Betriebswirtschaft, Steuerrecht, Wirtschaftsrecht, Arbeitsrecht.. - Düsseldorf : Verl.-Gruppe Handelsblatt, ISSN 0005-9935, ZDB-ID 8795. Als angemessene Unterkunftskosten sind grundsätzlich die nach dem Mietvertrag geschuldeten Hausnebenkosten zu berücksichtigen, soweit diese nicht ausnahmsweise aus besonderen Gründen unangemessen oder nicht auf den Mieter umgelegt werden dürfen (vgl. Dies ist grundsätzlich nicht zu beanstanden, da der Regelsatz in Gruppe 4 entsprechende Aufwendungen beinhaltet (vgl. Der Begriff “Angemessenheit” ist ein unbestimmter Rechtsbegriff, der in vollem Umfang der gerichtlichen Kontrolle unterliegt (vgl. Rn 49; Wieland a.a.O. etwa Berlit, a.a.O. Der Kläger hat Anspruch auf Zahlung von Unterkunftskosten in Höhe von 378,07 Euro monatlich. Dem stehen die Werte in der Tabelle zu § 8 Wohngeldgesetz gegenüber, die seit 2001 unverändert geblieben sind und daher neben der unzureichenden Berücksichtigung örtlicher Besonderheiten auch noch eine geringere Aktualität aufweist. Dabei ist es grundsätzlich möglich auf örtliche Mietspiegel (vgl. Unterkunftskosten bei Mietwohnungen Die Gewährung von Unterkunftskosten ist nur möglich, wenn ein Mietverhältnis oder mietähnliches Nutzungsverhältnis zur Überlassung von Wohn-raum (Mietwohnung) besteht oder selbst genutztes Haus- oder Wohnungseigentum vorhanden ist. Sodann ist der für diese Wohnfläche üblicherweise auf dem örtlichen Wohnungsmarkt zu entrichtende Mietzins zu ermitteln. Bei Mietwohnungen setzen sich die tatsächlichen Aufwendungen aus dem Kaltmietzins und den mietvertraglich geschuldeten Betriebskosten, soweit diese rechtlich auf den Mieter umgelegt werden dürfen, zusammen (vgl. Die vom Kläger tatsächlich bewohnte Wohnung entspricht genau dieser maximal berücksichtigungsfähigen Größe. Bei zu hohen Unterkunftskosten räumen die Ämter den Betroffenen zunächst eine "Schonfrist" von in der Regel sechs Monaten ein. Die Beklagte beantragt, die Klage abzuweisen. Der Kläger beantragt, den Bescheid der Beklagten vom 19.04.2005 in der Fassung des Widerspruchsbescheides vom 30.06.2005 abzuändern und die Beklagte zu verurteilen, die vollständigen Unterkunftskosten zu übernehmen. Der Mietspiegel 2004 beruht auf Daten, die in der Zeit zwischen dem 01.01.2000 und 31.12.2003 erhoben wurden und soll zukünftig im Abstand von 2 Jahren der Marktentwicklung angepasst werden. Rn 26). Einer inhaltlichen Überprüfung dieser Tabellen bedurfte es nicht, da sie, falls sie unzutreffende Angaben beinhalten sollten, jedenfalls nicht zum Nachteil des Klägers falsch wären. The iXingu Project is a collaborative effort to classify the diversity of mollusks, crustaceans and fishes inhabiting the lower rio Xingu. Bitte wählen Sie zunächst die Art Ihrer Anfrage, damit wir Ihnen so schnell und kompetent wie möglich weiterhelfen können. Die Angemessenheit ergibt sich aus der Größe der Wohnung (Quadratmeterzahl) und der Höhe der Miete. Unterkunftskosten zu senken, sollten Sie prüfen und sich beraten lassen, ob die Aufforderung be-rechtigt ist! endobj In der Wohngeldverordnung werden dann sämtliche Gebietskörperschaften der Bundesrepublik Deutschland einer Mietenstufe von 1 – 6 zugeordnet. Rn 16). : S 11 ER 146/06 AS, Urteil vom 05.07.2006 Entscheidung: Auf die Beschwerde der Beschwerdeführerin wird der Beschluss des Sozialgerichts Koblenz vom 05.07.2006, mit dem der Antrag auf Erlass einer einstweiligen Anordnung abgelehnt worden ist, geändert und die Beschwerdegegnerin verpflichtet, der […], Prozesskostenhilfe – Arbeitsgerichtsverfahren und Arbeitslosengeld II, LAG Schleswig-Holstein Az. Dazu zählen unter anderem die Nebenkosten. Rn 45; VGH Baden-Württemberg in Info-AlSo 97,205 und OVG Münster FEVS 53,563 zur Rechtslage nach dem BSHG) oder auf die Tabelle zu § 8 Wohngeldgesetz (vgl. Ein unverschuldeter Wasserschaden in der Mietwohnung ist für den Mieter besonders ärgerlich: Obwohl er den Wasserschaden nicht zu verantworten hat, entstehen ihm diverse Aufwendungen. etwa Berlit, a.a.O. 1 Satz 1 EStGin Abzug gebracht werden, wenn der Studienort nicht der Lebensmittelpunkt des Steuerpflichtigen ist. Di… B. durch Umzug, Untervermietung usw.) In den Fällen einer so genannten Warmmiete, in denen – wie vorliegend – die tatsächlichen Heizkosten nicht bekannt sind, können diese indes nur abstrakt ermittelt werden. Wenn Sie in Ihrem eigenen Haus oder in Ihrer eigenen Eigentumswohnung wohnen und Anspruch auf Arbeitslosengeld II haben, kann Ihr Jobcenter Sie ebenfalls finanziell unterstützen. Kosten der Unterkunft werden, soweit sie angemessen sind, in Höhe der tatsächlichen Aufwendungen übernommen und grundsätzlich an die Hilfebedürftigen ausgezahlt. 1. Rn 22; Lang, a.a.O. Unterkunftskosten bei Mietwohnungen 06.2013 Angaben zur Wohnung Wohnungsbewerber/Interessent Mieter Name, Vorname Wohnung PLZ, Ort, Straße, Hausnummer auf ein angemessenes Maß zu senken. Rn 26). Nicht dazu gehören die Tilgungsraten, mit denen letztlich Vermögen aufgebaut wird, was mit dem Zweck einer Fürsorgeleistung nicht vereinbar ist. Konnten Sie uns telefonisch nicht erreichen? Anmietung von Wohnraum 6. Bildlich gesprochen liegt der Ball nach der Aufforderung des Sozialamts zur Kostensenkung bei dem jeweiligen Leistungsbezieher. Bei Nachzahlungen prüft das Jobcenter, ob die erhöhten Kosten übernommen werden können. Angemessenheit von Unterkunftskosten Bei der Prüfung der Angemessenheit der Unterkunftskosten sind folgende Kriterien zu berücksichtigen: - Kosten der Unterkunft (Miete und Nebenkosten außer Heizung) entsprechend den Kosten des am Markt verfügbaren preiswerteren Wohnraums (Ziff. Dies kann unter entsprechender Anwendung von sogenannten Betriebskostenspiegeln geschehen. Beschluss des LSG Niedersachsen-Bremen vom 01.04.2005, – L 8 AS 55/05 ER -; Lang, a.a.O. Für die Beurteilung der Angemessenheit des gezahlten Mietzinses ist entgegen der Auffassung der Beklagten auf den Mietspiegel der Stadt F. und nicht auf die Tabelle zu § 8 Wohngeldgesetz abzustellen. endobj Demgegenüber stellt der Mietspiegel der Stadt F. (2004) auf die reine Kaltmiete je Quadratmeter Wohnfläche ohne Berücksichtigung von Nebenkosten jeglicher Art ab. Dazu berief er sich auf den Mietspiegel der Stadt F., wonach eine Kaltmiete von 5,50 Euro je m2 angemessen sei. Es ist daher unumgänglich jedenfalls näherungsweise eine Angemessenheitsprüfung der (kalten) Betriebskosten vorzunehmen. Bewohnen Sie ein Eigenheim oder eine Eigentumswohnung, dann gehören zu den Kosten der Unterkunft die damit verbundenen Belastungen, zum Beispiel angemessene Schuldzinsen für Hypotheken, Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung, Erbbauzins, Nebenkosten wie bei Mietwohnungen. %PDF-1.5 Jedenfalls in diesen Fällen bestehen keine Bedenken gegen die Anwendung von Heizkostentabellen, soweit sie den aktuellen Stand der Energiepreise wiedergeben. Die Kammer schließt sich dieser Rechtsauffassung jedenfalls insoweit an, als ein örtlicher Mietspiegel in aller Regel das örtliche Mietpreisniveau präziser wiedergibt als die Tabelle zu § 8 Wohngeldgesetz. AKIS - Ärztekammer Informations-System. Nachdem die Beklagte ihm zunächst Leistungen in Gesamthöhe von 713,65 Euro gewährt hatte, bewilligte sie ihm auf seinen Folgeantrag vom 18.03.2005 mit Bescheid vom 19.04.2005 für die Monate Mai und Juni jeweils 715,27 Euro und für den Zeitraum 01.07. bis 31.10.2005 663,10 Euro monatlich. Juni 2001 für Recht erkannt: Auf die Revision des Klägers wird der Beschluß des Landessozialgerichts Niedersachsen vom 23. Die Wohnung soll mir/uns am _____ übergeben und von insgesamt iXingu Project has 1,220 members. /dG�XuZ�:�EWE���9:��c:���K�շ���y���I��=�/�>��t���OT�S�zT_�\K�����zui.���@����� ��x���/6����*�ɚ鋚�'{���. etwa Berlit, a.a.O. 3. Bitte beachten Sie: Guthaben aus Nebenkostenabrechnungen mindern die Kosten der Unterkunft im Folgemonat der Gutschrift oder Überweisung (Zeitpunkt des Zuflusses der Rückzahlung oder Zeitpunkt der Gutschrift) und werden mit Ihren laufenden Leistungen verrechnet. Die Angemessenheit der Wohnungsgröße ist anhand der zulässigen Wohnflächen des sozialen Wohnungsbaus zu bestimmen, die sich aus den Verwaltungsvorschriften der Länder zu § 5 Wohnungsbindungsgesetz (WoBindG) ergeben (Berlit, a.a.O. Unter Anwendung dieser Produktmethode ergibt sich bei einer im Falle des Klägers angemessenen Wohnungsgröße von 50 m2 und dem nach den örtlichen Verhältnissen angemessenen Mietzins von 5,70 Euro je Quadratmeter ein Betrag von 285 Euro als Kaltmiete (ohne Nebenkosten). Anspruch auf Computersoftware für ein häusliches Hirnleistungstraining? Berücksichtigung von Zuschlägen in Betracht. die Sozialhilfe nach dem SGB XII nur zur Sicherung des notwendigen Lebensunterhalts dient. Dem kann nicht entgegen gehalten werden, dass der Mietspiegel ein veraltetes Mietniveau wiedergibt. Many translated example sentences containing "Unterkunftskosten bei" – English-German dictionary and search engine for English translations. ; Wohnung – Mietpreis versteuern. Bei der Bestimmung der Angemessenheit der Unterkunftskosten kann nicht unberücksichtigt bleiben, dass die Grundsicherung nach dem SGB II bzw. Gerne rufen wir Sie zum gewünschten Zeitpunkt zurück. Rn 25 ff; BVerwG in FEVS, 363 ff zur Rechtslage nach dem BSHG). Die Berufung wird wegen der grundsätzlichen Bedeutung der Angelegenheit zugelassen. Eine Anwendung der Tabelle zu § 8 Wohngeldgesetz komme trotz dieser Defizite mangels anderer Alternativen nur unter Abgleichung mit der konkreten örtlichen Marktsituation und unter evtl. 1 Satz 1 SGB II). Ob die Unangemessenheit im Regelfall bereits dadurch nachgewiesen werden kann, dass die tatsächlichen Heizkosten nicht mit den von den Leistungsträgern verwendeten so genannten Heizkostentabellen oder Heizkostenrichtlinien übereinstimmen, bedarf vorliegend keiner Entscheidung. 50 m2 für angemessen gehalten. Juni 2003 in Nds. Die angemessene Höhe der Unterkunftskosten ist sodann aus dem Produkt des Quadratmeterpreises und der abstrakt ermittelten angemessenen Wohnungsgröße zu ermitteln (Beschluss des LSG Nordrhein-Westfalen vom 24.08.2005, – L 19 B 28/05 AS ER -; Berlit, a.a.O. BUNDESSOZIALGERICHT Az: B 3 KR 3/00 R Verkündet am 28. This website is estimated worth of $ 8.95 and have a daily income of around $ 0.15. S. 580) für einen Ein-Personen-Haushalt eine Größe von max. Die Beklagte wies den Widerspruch mit Widerspruchsbescheid vom 30.06.2005 als unbegründet zurück und trug vor, der Kläger sei durch die erst zukünftige Minderung der Unterkunftskosten nicht beschwert. mietwohnungen.ruhr Unterkunftskosten bei Mietwohnungen 06.2013 Angaben zur Wohnung Wohnungsbewerber/Interessent Mieter Name, Vorname Wohnung PLZ, Ort, Straße, Hausnummer Nach § 22 SGB II muss das Jobcenter für Hartz IV-Empfänger den monatlichen Regelsatz plus die Wohnkosten bezahlen. Dabei ist die reale Lage auf dem maßgeblichen örtlichen Wohnungsmarkt ebenso zu berücksichtigen, wie die Größe der Wohnung, der Ausstattungsstandard und – bei Bedarfsgemeinschaften – deren Größe und Zusammensetzung (vgl. As no active threats were reported recently by users, mietwohnungen.ruhr is SAFE to browse. Zwar ist es grundsätzlich möglich – wie ausgeführt – auch diese Tabelle zur Bestimmung der Angemessenheit heranzuziehen. Unterkunftskosten (Mietwohnung) Anspruch auf vollständige Übernahme nach SGB II. Juni 2001 Der 3. Die Rechtsbeschwerde wird nicht zugelassen. Entgegen der Auffassung der Beklagten sieht das erkennende Gericht auch keine Gleichbehandlungsproblematik. Rn 25 ff; Lang, a.a.O. Bei der Berechnung der Sozialhilfe kann grundsätzlich nur die angemessene Miete anerkannt werden. Wohngemeinschaften und zimmerweise Vermietung 5.5. auch nicht die für Hauseigentum, sondern die für Mietwohnungen geltenden Wohnflächengrenzen bei der Angemessenheitsprüfung im Rahmen des § 22 SGB II bzw. Unter Berücksichtigung dieser Werte ergibt sich für die Wohnung des Klägers, dass Betriebskosten in Höhe von ca. Rn 42 ff unter Hinweis auf die verwaltungsgerichtliche Rechtsprechung zum BSHG). Die Kostenentscheidung folgt aus § 193 SGG. Normally, you enter your PIN followed by the passcode (also called SecurID-Token) in this field. Rn 32). Rn 17 ; Lang, a.a.O. Aufgrund der immer weiter ausufernden Mietnebenkosten, die schlagwortartig bereits als “Zweite Miete” bezeichnet werden (so der Titel einer Broschüre des Deutschen Mieterbundes zu diesem Thema), besteht ein ausgeprägtes Bedürfnis die Angemessenheit dieser Nebenkosten zu vergleichen. stream Bei eigengesteuerten Heizungen gilt: Je nach Energieträger ... Mietwohnungen. Nach der von der Beklagten verwendeten Tabelle ist für eine 50 m2-Wohnung für die Zeit vor dem 01.08.2005 ein Betrag von 45,60 Euro monatlich und für den Zeitraum ab 01.08.2005 ein solcher von 50,60 Euro monatlich als noch angemessen anzusehen. 1. Es gilt die Angemessenheitsgrenze. Das ist nach Überzeugung der Kammer der Mietspiegel der Stadt F. aus dem Jahre 2004. Der angemessene kopfteilige Anteil beträgt demnach 351,67 €. Mai 2007 L 13 AS 9/07 ER -). Dies liegt zum einen an der wesentlich differenzierteren Herangehensweise, zum weiteren an der breiten Auswertung ausschließlich örtlicher Mietverträge und schließlich an der Berücksichtigung der Fachkunde derjenigen, die maßgeblich am örtlichen Wohnungsmarkt auftreten. Individuelle örtliche Marktentwicklungen seien überhaupt nicht berücksichtigt. Die um diesen Betrag reduzierte Warmmiete von insgesamt 398,81 Euro beläuft sich auf 378,07 Euro und ist für den gesamten streitgegenständlichen Zeitraum zu zahlen. Bei einem Dreipersonenhaushalt betragen die angemessenen Kosten der Unterkunft (=MOG) 1.055,00 €. Die Beklagte hat zutreffend auf der Grundlage der Niedersächsischen Verwaltungsvorschriften zu § 5 WoBindG i.V.m. Berlit in Lehr- und Praxiskommentar zum Sozialgesetzbuch II, Rn 17 zu § 22; Lang in Eicher/Spellbrink, Kommentar zum SGB II, Rn 15 und 22 zu § 22). Rn 39 ff zu § 22). § 9 Abs. Im Schrifttum wird teilweise die Auffassung vertreten, bei einer Mietwohnung seien nur die Aufwendungen für die Kaltmiete und bei einer eigenen Wohnung AfA auf die AK/HK und Schuldzinsen als Unterkunftskosten zu erfassen. Beschluss des LSG Niedersachsen-Bremen vom 01.04.2005, L 8 AS 55/05 ER; Berlit, a.a.O. Angemessenheit von Unterkunftskosten bei Eigenheimen und Eigentumswohnungen 7.